Complejo Logístico e Industrial de Élite: 

Esta propiedad representa un activo crítico para organizaciones que buscan una ventaja táctica en la distribución nacional, aprovechando una ubicación privilegiada y una infraestructura lista para la operación inmediata.

1. Magnitud y Distribución de Espacios

El inmueble se despliega sobre una parcela de 19.595,40 m², caracterizada por una topografía plana y forma rectangular que facilita el flujo operativo. Su composición interna es la siguiente:

  • Área de Construcción Total: 5.751,00 m², distribuidos en naves industriales y edificios administrativos.
  • Galpón A: 2.395,00 m².
  • Galpón B: 1.905,00 m².
  • Edificio Administrativo: 1.060,00 m² de oficinas bien diseñadas y equipadas.
  • Patios de Maniobra y Estacionamiento: 13.844,40 m² de pavimentos de concreto armado, diseñados para soportar tráfico de alta carga y facilitar la logística pesada.

2. Excelencia Constructiva y Confort Operativo

La infraestructura refleja un estándar corporativo superior, habiéndose aplicado rigurosas técnicas de control e inspección durante su construcción:

  • Sistemas Estructurales: Estructura de concreto armado en oficinas y depósitos, complementada con estructuras metálicas en las naves industriales.
  • Naves Industriales: Espacios de gran amplitud y altura, con techos de láminas metálicas y traslúcidas que aseguran una excelente iluminación natural.
  • Equipamiento Especializado: Incluye una cava cuarto equipada de aproximadamente 500 m², un valor agregado fundamental para sectores con necesidades de control térmico.
  • Confort Higrotérmico: El uso de materiales como bloques de arcilla y cubiertas metálicas optimiza las condiciones térmicas para el personal y los procesos.

3. Ubicación Táctica y Conectividad

Situado en la Zona Industrial San Vicente I, el activo goza de una ubicación que es, en sí misma, una fortaleza logística:

  • Acceso Estratégico: Proximidad inmediata a la Autopista Regional del Centro (ARC) y a las principales avenidas de Maracay (Av. Casanova Godoy), lo cual es fundamental para la distribución nacional.
  • Vecindario Corporativo: Se encuentra en un entorno de marcas de prestigio y cerca de equipamientos urbanos, industriales y aeroportuarios, lo que valida la zona como un centro logístico confiable.

4. Servicios y Seguridad Perimetral

El complejo está dotado de instalaciones operativas en buen estado de conservación:

  • Servicios Industriales: Redes eléctricas y sanitarias en funcionamiento, con infraestructura diseñada específicamente para soportar cargas industriales pesadas.
  • Seguridad: Cuenta con caseta de vigilancia, control de acceso y portones metálicos reforzados, garantizando la protección de los activos.
  • Telecomunicaciones: Buen desarrollo de servicios de datos para soportar necesidades operativas modernas.

5. Perspectiva de Inversión

Tras un análisis estadístico de la oferta de mercado y considerando las características intrínsecas del activo, este complejo se posiciona estratégicamente para atraer compradores que valoren la ocupación inmediata y la eficiencia logística.

Estrategia de comercialización sugerida:

En base al estudio de mercado realizado, se sugiere iniciar la estrategia de venta con un Precio de Lista de USD 4.200.000,00.