Oportunidad de Inversión Única: Parcela de Alto Potencial en Urbanización Santa Elena, Barquisimeto 

Ubicación Estratégica y Privilegiada

Esta excepcional parcela de terreno se encuentra en una de las zonas más consolidadas y de mayor tradición de Barquisimeto: la Urbanización Santa Elena.

  • Dirección Clave: Esquina de la Carrera 1 (Berna) con la Calle 7 (Panamá).
  • Conectividad Inmejorable: Situada en el Macrosector Este, se ubica a la entrada de Barquisimeto, colindando con una de las vías más importantes de la ciudad: la Avenida Lara (Troncal 4). Esto garantiza un acceso rápido a vías principales que conectan con toda la ciudad.
  • Entorno Consolidado: El sector ofrece buena calidad ambiental y una amplia cercanía a equipamientos esenciales: centros médico-asistenciales, residenciales, comerciales, industriales, socioculturales, recreacionales y educacionales.
  • Servicios Disponibles: La zona cuenta con acceso medianamente confiable a servicios básicos como electricidad, agua potable, aguas negras, alumbrado público, pavimento, drenajes, aseo urbano, y facilidades como transporte público, telefonía fija/móvil, TV por cable e Internet.

Características del Terreno y Potencial de Desarrollo

La parcela se distingue por su gran tamaño para una urbanización consolidada, ofreciendo inmejorables características para un proyecto urbanístico de alto nivel.

  • Área Total: $1.365,90 m2
  • Condición: Terreno con bienhechurías, ubicado en una zona Residencial – Comercial Consolidada.
  • Tenencia: Formal (con Documento de Propiedad, Cédula Catastral y Declaración Sucesoral).
  • Usos Permitidos (Zonificación Preliminar):
    • Uso Mixto Controlado: La zonificación es probablemente Residencial Consolidada (R-6/R-7) , con potencial para uso de Comercio Local (CL), especialmente en la planta baja, debido a su ubicación en una esquina importante.
    • Usos Principales: Vivienda Unifamiliar y/o Bifamiliar, con posibilidad de Vivienda Multifamiliar en zona R-6.

Ventajas Inmobiliarias para Inversionistas

La amplitud de la parcela y su ubicación en esquina le otorgan un significativo potencial de desarrollo:

  • Diseño de Alto Nivel: El gran margen del terreno permite proponer un diseño de conjunto residencial con áreas sociales y estacionamiento eficientes.
  • Diversificación de Renta: La oportunidad de maximizar el uso mixto en la Planta Baja para comercio diversifica la renta del inmueble.
  • Potencial y Valor: La zona tiene gran potencial de cambio y transformación urbana, lo que ayuda a mantener el valor inmobiliario a lo largo del tiempo.