CENTRO LOGÍSTICO ESTRATÉGICO: Galpón y Edificio Administrativo en Zona Industrial Las Lomas, San Cristóbal

Esta imponente propiedad industrial se posiciona como un activo “Triple A” en el corazón del eje comercial fronterizo más importante de Venezuela. Diseñada para la eficiencia operativa, combina una infraestructura sólida con una ubicación logística insuperable.

1. Ubicación de Alto Impacto y Conectividad Fronteriza

El inmueble se encuentra en la Zona Industrial Las Lomas, un sector plenamente consolidado y reconocido por albergar grandes centros de distribución y empresas de servicios logísticos de renombre como Domesa y Mavesa.

  • Conexión Estratégica: Situado sobre la Calle Torbes, conecta de manera directa con las vías de acceso a San Cristóbal y, fundamentalmente, con las rutas que conducen a la frontera con Colombia.
  • Enclave Logístico: Cercanía estratégica a equipamientos clave como el aeropuerto y la aduana, facilitando el flujo constante de mercancías hacia el centro y occidente del país.

2. Dimensiones y Capacidad Operativa

La propiedad destaca por su generosa distribución de espacios, ideal para operaciones de gran escala:

  • Parcela Total: 8.930 m2 de terreno con topografía plana y forma rectangular.
  • Área de Construcción: 1.874 m2 que comprenden la nave industrial y las edificaciones administrativas.
  • Patio de Maniobras: Amplia área de 3.886 m2 diseñada específicamente para la circulación y estacionamiento de vehículos de carga pesada.
  • Potencial de Expansión: Cuenta con 3.170 m2 de terreno libre, permitiendo futuras ampliaciones según las necesidades del negocio.

3. Características Técnicas y Estructurales de Calidad

La construcción ha sido ejecutada con estándares de alta durabilidad y bajo costo de mantenimiento:

  • Nave Industrial (Galpón): Estructura metálica de gran amplitud y altura, con techos de láminas metálicas y traslúcidas que maximizan el ahorro energético mediante iluminación natural.
  • Resistencia Industrial: Pisos de concreto armado diseñados para soportar grandes cargas de maquinaria y transporte pesado.
  • Edificio Administrativo: Oficinas modernas con excelente iluminación, equipadas con baños para personal y visitantes, áreas de descanso, depósitos y caseta de vigilancia para control de acceso.

4. Servicios e Infraestructura Lista para Operar

El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y está listo para ocupación inmediata:

  • Acceso confiable a servicios esenciales: aguas claras y servidas, alumbrado público, pavimento y drenajes.
  • Infraestructura de telecomunicaciones desarrollada, ideal para soportar sistemas de inventario y aduanas (fibra óptica/internet).
  • Sistema constructivo sismo-resistente de concreto armado y mampostería confinada.

¿Por qué invertir aquí?

Con la normalización del comercio binacional, esta propiedad se convierte en un Hub de Servicios Aduaneros y Logísticos con un potencial de valorización excepcional. Es el espacio perfecto para centros de distribución masiva o plantas agroindustriales que requieren una base sólida en el Táchira.

Precio Sugerido de Lista: USD 1.130.000,00.